中原地产研究部高级联席董事杨明仪指,今年4月份整体楼宇买卖合约登记,包括住宅、车位及工商舖物业等录得9,880宗及总值839.35亿元,按月分别上升97.1%及1.25倍。反映2月底政府全面撤辣後,楼市气氛迅速升温,3月期间成交量大升,推动4月整体登记宗数创2021年7月9,957宗後的33个月新高;金额亦创2022年8月916亿元後的20个月新高。
4月份整体住宅楼宇买卖登记录8,551宗及774.56亿元,按月分别大幅上升1.15倍及1.58倍。宗数创2012年10月8,714宗後的138个月新高,而金额创2021年7月786.04亿元後的33个月新高。
一手私人住宅方面,4月份录3,619宗及442.9亿元,按月分别上升1.43倍及2.23倍。撤辣後,发展商加快推售新盘,而且开价克制,吸引用家及投资者入市,销情炽热,刺激一手登记飙升至逾三千宗高水平。宗数创2006年9月3,924宗後的211个月新高,金额则首度突破四百亿元,超越2017年4月386.3亿元高位,创1995年7月有记录以来近29年的按月历史新高。
2024年首四个月一手私人住宅登记录6,463宗,已达2023年全年10,682宗的六成,估计2024年全年一手买卖会摆脱2022年及2023年连续2年仅约一万宗的十年低水平。
二手私人住宅方面,4月份录4,604宗及339.2亿元,分别按月上升1.01倍及1.15倍。撤辣後,买家恢复入市意欲,二手成交活跃。宗数创2021年7月5,088宗後的33个月新高,金额创2023年3月361亿元後的13个月新高。(js/u)
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