过去周末新盘销情畅旺,抢去市场焦点及大批购买力,新盘销售成绩持续理想,而反映二手市场的十大屋苑成交则降至个位数水平。
据市场消息指,新地(00016.HK) +0.450 (+0.565%) 沽空 $8.00千万; 比率 20.620% 与港铁(00066.HK) +0.050 (+0.172%) 沽空 $4.59千万; 比率 33.695% 旗下元朗The YOHO Hub II截至昨日(5日)下午六时,已录得逾3,600个购楼意向登记。据了解,现楼示范单位由5月1日开放至今累计参观人数已超过2万人次。另外,项目於上周六(4日)上载价单第2号,加推94伙应市,涵盖40伙两房单位及54伙三房单位,折实平均尺价为15,038元,折实售价684.36万元起。
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鹰君(00041.HK) -0.080 (-0.631%) 与港铁(00066.HK) +0.050 (+0.172%) 沽空 $4.59千万; 比率 33.695% 合作发展的何文田朗贤峯昨日继续第二轮B组拣楼时段。截至当日下午6时,第IIB期第二轮销售共沽出202伙,占第二轮可销售单位248伙逾80%;连同第IIA期的招标成交,整个项目於11日内累售504伙,套现逾62亿元。
二手市场方面,中原地产十大屋苑上周末录得8宗成交,按周下跌约27.3%,当中一半屋苑录零成交。中原地产住宅部总裁陈永杰表示,美国不加息属市场预期之内,整体入市气氛保持正面,不过周六受天雨影响睇楼活动,加上近期接连有新盘以低市价推出,抢去市场焦点及大批购买力,新盘销售成绩持续理想,过去周末亦录约200宗交投,预料本月市场亦以一手主导,二手方面则平稳发展。
据美联物业分行统计,5月首个周末十大屋苑合共录得约8宗买卖成交,按周减少约27.3%。若按十五大屋苑计算,过去周末2天录得约11宗买卖成交,按周减约8.3%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,刚过去的周五至周日的一连3天均有市区全新盘首轮及次轮推售,而且销售反应理想,加上元朗新盘亦首周末开示位及收票,抢占不少二手客源及购买力。事实上,近日开售新盘皆以折让价开售,发展商均采「先求量,後求价」策略,令不少购买力倾向新盘,亦由於早前不少二手笋盘已被消化,二手买卖呈拉锯局面,无可避免窒碍二手交投表现。然而,尽管美国减息步伐未明朗,但已确认息口见顶,对楼市有利好刺激,笋盘单位仍见承接力,料5月份购买力将持续释放。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-17 16:25。)
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