摩通發表報告指出,市傳中央可能要求地方政府收購未售出的房屋,雖然消息對市場而言並非全新概念,但「擴大規模」的可能性令人興奮,該行仍對有關規模是否足以引發行業復甦持懷疑態度,惟認為整體方向而言是正確的舉措。
該行預期,內房股價對消息反應正面,且直至7月份舉行的三中全會前將維持強勢,然而,如收購規模最終令人失望,估計行業表現將再次跑輸。內房板塊自4月中觸底以來,表現跑贏MSCI中國指數15%。如與過去升勢期間內房股最高相對表現(22%)相比,目前仍有7%的上行空間。
相關內容《大行》瑞銀:上海推房地產組合拳 首選潤地(01109.HK)、龍湖(00960.HK)、越秀地產(00123.HK)及貝殼(02423.HK)
該行相信民企短期內或升幅或較大,但只有國企才能看到更為可持續的重評機會。該行偏好華潤置地(01109.HK) -0.700 (-2.405%) 沽空 $4.72千萬; 比率 6.896% 等開發商,以及保利物業(06049.HK) +0.746 (+2.342%) 沽空 $2.31千萬; 比率 29.397% 、華潤萬象生活(01209.HK) -0.800 (-2.857%) 沽空 $1.70千萬; 比率 12.790% 及綠城服務(02869.HK) -0.050 (-1.299%) 沽空 $2.20百萬; 比率 16.010% 等物管商(目標價及評級看另表)。(jl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-31 16:25。)
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