中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,今年3月登記二手私人住宅現樓按揭合約1,085宗,按月增加155宗或16.7%,但連續五個月在一千宗上下低位徘徊。今年第一季只有3,091宗,創2017年以來八年新低水平。但隨著2月底政府撤辣免壓測,樓市明顯回暖,成交量急增,二手現樓按揭需求明顯上升。估計四月數字逾1,000宗,五、六月更高於2,000宗,第二季可望回升至約5,500宗。
2024年3月登記私人住宅現樓按揭2,137宗,按月減少669宗或23.8%。其中一手市場212宗,二手樓市1,085宗,轉按/現契重按有726宗。轉按宗數按月大幅回落超過四成,且連跌兩個月,更為去年8月後再次低於二手按揭。
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3月登記私人住宅樓花按揭84宗,按月減少33宗或28.2%。登記量較多的項目包括YOHO WEST第1期、澄天及UNIVERSITY HILL第2A期等。
3月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約1,649宗,按月大升1,278宗或344.5%。因為新居屋啟鑽苑入伙承造按揭推高數字。
2024年3月登記樓宇按揭合約(不包括樓花)3,984宗。中銀香港(02388.HK) +0.050 (+0.208%) 沽空 $3.79千萬; 比率 22.489% 承辦的合約有1,652宗,佔41.5%;滙豐749宗,佔18.8%;恒生(00011.HK) -0.400 (-0.375%) 沽空 $1.05億; 比率 42.399% 706宗,佔17.7%;中國工商銀行(亞洲)203宗,佔5.1%。(ca/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-09 16:25。)
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